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La compra de viviendas creció el 10,1% el año pasado y registró el mayor volumen desde 2008

Ptomoción de viviendas –

Este indicador del INE encadenó cinco años al alza, aunque ralentizó su avance respecto al año precedente, cuando repuntó el 15,4%

La compraventa de viviendas subió el 10,1% en 2018 respecto al año anterior y sumó 515.051 transacciones, el mayor volumen desde 2008, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Así, este indicador encadenó cinco años al alza, aunque ralentizó su avance respecto al año precedente, cuando repuntó el 15,4%. Así, las operaciones subieron un 2% en 2014, un 11,5% en 2015, un 14% en 2016 y un 15,4% en 2017. El de 2018 ha sido, de este modo, el avance anual más moderado desde 2014.

En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.

En el caso de la vivienda usada, segmento en el que se registraron 422.531 operaciones (82% del total), el aumento fue del 9,9%, 6,5 puntos menos que en 2017, en tanto que en el mercado de obra nueva, las ventas repuntaron el 18%, frente al 11,1% de 2017, y se contabilizaron 92.520 transacciones (18% del total).

El 90,3% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 9,7%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 10,1% en 2018, hasta 465.083 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas repuntó un 10,3%, hasta 49.968 transacciones, su cifra más alta en ocho años. Con este aumento, la compraventa de viviendas protegidas encadena cuatro años consecutivos de alzas.

Solo en diciembre, la compraventa de viviendas subió el 3,8%, hasta las 33.831 operaciones, con un repunte del 3,2% en el caso de las casas de segunda mano (27.659) y del 6,5 % en el de las de obra nueva (6.172).

Al estar elaborada con información de los registradores de la propiedad, la estadística del INE refleja ventas cerradas meses antes, por lo que los datos de diciembre reflejarían la incertidumbre que lastró el mercado antes de que se conociera la sentencia del Tribunal Supremo sobre gastos hipotecarios en noviembre. Respecto a ese mes, bajaron el 19,7%.

Por autonomías, este indicador subió en todas, salvo en Baleares, donde retrocedió el 2,9%. Los mayores incrementos correspondieron a Murcia (24,3%), La Rioja (18,9%) y Castilla-La Mancha (18,1%).

Solo en diciembre, las compraventas descendieron en seis comunidades, encabezadas por Canarias (-14,8%), Navarra (-10,8%) y Asturias (-8,4%). Las subidas más pronunciadas se dieron en Murcia (22,6%), Cantabria (19 %) y La Rioja (18,6%).

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